Готовая курсовая:

Товарная специализация и размещение товарных секций и магазинов в торговом центре

Оглавление

Введение. 3

1. Роль и место универсальных магазинов, торговых центров и торговых домов в торговом обслуживании населения. 5

2. Развитие рынка торговых центров. 9

3. Классификация концепций торговых центров. 12

4. Многофункциональные комплексы: влияние
функций  на розничную торговлю.. 20

5. Система навигации и информация в торговых центрах. 32

6. Принципы размещения розничных торговых
предприятий в ТЦ.. 39

7. Планировочные решения торговых центров. 43

Заключение. 50

Литература. 52

Введение

Если несколько лет назад в крупных российских городах наблюдалось стремительное развитие стихийных рынков, то сейчас с силой стихии развивается строительство крупных торгово-развлекательных центров. Бизнес-концепция торгового центра имеет количественные и качественные показатели: здесь определяется оптимальная для данной торговой зоны площадь торгового центра, этажность торгового центра, пропорции между торговой, развлекательной и иными зонами центра, необходимое количество парковочных мест. Бизнес-концепция торгового центра описывает функциональный состав торговых операторов, ценовой уровень и ассортиментную матрицу комплекса, исходя из различных характеристик населения торговой зоны — уровня доходов и особенностей потребительского поведения. Кроме того, бизнес-концепция торгового центра дает рекомендации относительно архитектурного облика и планировочных решений торгового центра. Это, кстати, принципиально важно — архитектурный проект торгового центра должен разрабатываться только на основе бизнес-концепции. Несоблюдение этого принципа — причина множества грубейших ошибок в реализации проектов торговых центров. Проведя все эти исследования, получаются данные, на основе которых разрабатывается бизнес-концепция будущего торгового центра. Это ключевой документ, в котором заключена коммерческая идея, модель торгового центра. Главный вопрос, на который он отвечает, можно сформулировать так: каким должен быть торговый центр в данном конкретном месте, чтобы он был коммерчески успешным, приносил владельцу максимум прибыли на вложенные средства и сохранял свою ценность на протяжении многих лет, оставаясь успешным торговым центром в условиях развития торговой зоны и возможного ужесточения конкуренции.

Цель курсовой работы – исследование товарной специализации и размещения товарных секций и магазинов в торговом центре.

Предмет – товарная специализация. Объект – торговый центр.

Задачи курсовой работы:

— изучение роли и места универсальных магазинов, торговых центров и торговых домов в торговом обслуживании населения;

— исследование классификации и развития рынка торговых центров;

— анализ влияния функций многофункциональных комплексов на розничную торговлю;

— исследование принципов размещения розничных торговых предприятий в торговых центрах;

— рассмотрение планировочных решений торговых центров.

1. Роль и место универсальных магазинов, торговых центров и торговых домов в торговом обслуживании населения

Стремительный рост объемов торговых площадей и ужесточение конкуренции между торговыми центрами выдвигает на первый план вопрос о перспективах развития рынка и конкурентных преимуществах торговых центров. Рассмотрим, какие торговые центры выстоят в конкурентной борьбе, что такое современный торговый центр и профессионально разработанная концепция торгового центра.

Необходимо рассматривать торговый центр с нескольких точек зрения — покупателя, торгующей организации или арендатора, и девелопера, или владельца торгового центра. Для каждой из этих категорий определение, назначение и функции торгового центра оказываются абсолютно разными, в то время как интересы этих групп тесно и причудливо переплетены в рамках одного торгового центра.

Готовая работа, которую можно скачать бесплатно и без регистрации:   Социальный статус потребителя как фактор комплекса маркетинговых решений

Современный торговый центр с точки зрения девелопера

Так, с точки зрения девелопера, торговый центр — это наиболее сложный и многокомпонентный вид коммерческой недвижимости, требующий большого количества специальных знаний именно в области торговой недвижимости. Специфика торгового центра, помимо прочего, заключается в сильной зависимости доходности торгового центра от текущего маркетинга, от ежедневных усилий по раскрутке, поддержании на должном уровне популярности и посещаемости торгового центра[1].

Дело в том, что отечественный ГК позволяет арендатору торгового центра расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке. Это значит, что если торговый центр покажется арендатору плохим — в нем, к примеру, мало покупателей, слабое управление или низкий доход, то он может покинуть торговый центр. И заключенные договора, строго говоря, ничего не гарантируют владельцу торгового центра в случае, если арендатор начинает терпеть убытки.


[1] Эриашвили Н.Д. Маркетинг, М.: Юнити-Дана, 2006.-631с

Товарная специализация и размещение товарных секций и магазинов в торговом центре

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Создание и подвижение сайтов Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика